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競売とは

一般的には不動産（住宅･収益物件）を購入する場合、

金融機関（銀行･信用金庫･農協など）で購入する不動産を担保に融資を受けます。

 

競売とは、お金を融資した債権者が、

担保となった不動産を裁判所を利用して、その不動産を売却して、

債権の回収を図る制度です。


融資を受けた人（お金を借りた人）は金融機関にお金を返済していきますが、

勤務先の倒産やリストラなどで失業したり、

収入が減ったりして不動産のローンの支払いができなくなることがあります。

その場合、融資をした金融機関は貸したお金を回収するために、

担保になっている不動産を裁判所に申し立てを行った後に裁判所が差押えさます。

 

裁判所に差し押さえられた不動産は

裁判所で入札形式により一番高い金額で入札した方が落札し所有権が移転されます。

そして落札者が支払ったお金の全額

もしくは一部が融資をした金融機関に渡り債権を回収することができます。

これら一連の流れを「競売」と言います。

 

競売物件は、

市場価格と比べて、

格安に買うことができる。

 

市場価格では、

買うことのできない価格で購入する事が、

できるお得な物件です。

 

　【競売物件の情報は誰でも簡単に見ることが出来ます。】

 

競売物件情報は、

インターネット上

（不動産競売流通センター、at home、全国所要裁判所のHP、BIP）や

新聞、裁判所で、閲覧することができます。

競売物件の記録簿には、

物件の住所、付近の環境、建物の構造、間取図、占有者との面談調査などが、

記載されています。

競売物件の最大の魅力は市場価格より安く購入することができます!!

競売物件の最大の魅力はなんと言っても、

市場価格よりも2割～3割程度の価格で

物件を購入することができることではないでしょうか！？

競売物件の中には、1000万円以下の物件があることもあります。

しかし、一般の方にはまだまだ競売物件について知らな方が多く、

競売について、詳しく説明されているHPや参考本がないため、

競売についての情報がつかめないのが現状だと思います。

また、マイホームや投資用の目的で、

競売物件を安く購入したいけれど、個人で競売物件を落札しようと思うと、

様々な問題点が出てきます。

 

適正価格の物件が安全な物件かどうか判断にまよってしまう…

落札の室内を見ることが出来ないので怖くてできない…

債権者や占有者がいる場合、立ち退きしてくれるか心配…

競売物件はローンが組めないと聞いたので、実行に移せない…

私たちのお仕事は、安心安全な物件をお客様に提供することです。

『競売塾』が競売代行に選ばれる理由

家は住む人が主役であって、家は脇役です。

家は住む人が主役であって、家は脇役です。

競売物件を購入し、住まいへの投資を減らし、

少しでも、自分達の為に投資してあげて下さい。

「家のローン返済の為に働く」ではなく、

自分達のより良い豊かな生活の為に働いてみませんか？

競売物件の取り扱いに関する事は、全て『競売塾』が行います。

また、少しでも疑問や不安があるようでしたら、

全力で解消していきますので、ご安心下さい。

競売は、とても有効だと思います。

ただ、専門家でなければ、適正価格での落札は難しいです。

落札できても、高い価格で落札しまっては、意味がありません。

『競売塾』では、お客様が、より良い条件で落札できるよう、

物件を緻密に調査しますので、高い満足度を得て頂けると思います。

過去のお客様からも、

「予想以上に明け渡しが早かった」「トラブルが無く、説明も解り易かった」などの

お言葉を頂き、お友達やご親族を紹介して下さって、とても感謝されております。

 

少しでも、競売物件に、ご興味を抱かれましたら、お気軽にご相談下さいませ。

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