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競売代行の流れ
保証金を支払う（売却価格の20％）
住宅ローンをお考えの方は、
事前に金融機関に審査を依頼してもらいます。
たぶん大丈夫だろうで、入札して、
融資を受けらず、残金を支払えなかった場合、
保証金は、没収されてしまいます。
そういった事態を防ぐ為にも、
融資の事前審査をお願いしております。
事前審査を受けるまでに、
10日前後はかかってしまうので、
住宅ローンをお考えの方は、早めにお問い合わせ下さい。
融資先の金融機関の選定などの、アドバイスもさせて頂きます。
入札書を出さなければ、保証金は返金手続き可能です）
残金を支払います。
（１カ月半以内に、お支払いが必要です）
これを行わないと、鍵を開け、中に入る権利もありません。
これを行わないで、家財道具などを処分する事は違法です。
それらの情報をふまえ、立退き交渉をします。
『競売塾』は、後々、わだかまりを残さないように、
穏やかに事を進めますので、事後のトラブルはほとんどなく、
任意交渉で明け渡してもらってます。
私たちのお仕事は、安心安全な物件をお客様に提供することです。
『競売塾』が競売代行に選ばれる理由
「安全」「安心」「好条件」をご提案
裁判所で収集した競売物件情報を細かに調査し、
綿密な状況調査をした上で、お客様のご希望に近い「安全な」物件を提案いたします。
適正な物件評価
原則、競売物件は入札前、占有者の許可を得なければ建物内を見ることが出来ません。
しかし、『競売塾』では市場価格とのバランス、落札後のリフォーム等を視野に入れた
適正な入札価格をお客様に提案いたします。
不動産、法律の用語を分かりやすくご説明
競売は、不動産や法律の専門用語が飛び交い、理解できない事柄も出てくると
思いますが、『競売塾』では、お客様に納得のいく競売をしていただくため、
丁寧にご説明させていただきます。
面倒な手続き、交渉もお任せ下さい。
複雑な権利関係が絡む物件の競売は「引き渡し」が最大の注意点。
法律や不動産の専門家のバックアップ無しでは危険です。
落札前後の手続きや交渉事は、専任の弁護士等・渉外担当を有する『競売塾』に
お任せください。
家は住む人が主役であって、家は脇役です。
家は住む人が主役であって、家は脇役です。
競売物件を購入し、住まいへの投資を減らし、少しでも、自分達の為に投資してあげて
下さい。
「家のローン返済の為に働く」ではなく、自分達のより良い豊かな生活の為に
働いてみませんか？
競売物件の取り扱いに関する事は、全て『競売塾』が行います。
また、少しでも疑問や不安があるようでしたら、全力で解消していきますので、
ご安心下さい。
競売は、とても有効だと思います。
ただ、専門家でなければ、適正価格での落札は難しいです。
落札できても、高い価格で落札しまっては、意味がありません。
『競売塾』では、お客様が、より良い条件で落札できるよう、物件を緻密に調査しますので、
高い満足度を得て頂けると思います。
過去のお客様からも、「予想以上に明け渡しが早かった」「トラブルが無く、
説明も解り易かった」などのお言葉を頂き、お友達やご親族を紹介して下さって、
とても感謝されております。
少しでも、競売物件に、ご興味を抱かれましたら、お気軽にご相談下さいませ。
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